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事关1.4京房奴,这5万亿到底该怎么用?

2020-02-13 08:31:07 和讯名家 

  01

  这几年,黄奇帆的演说不少,敢说能说,基本都能成为流量爆款,但是没想到疫情期间,其它也翻了车。

  其它固有也是一片好心。

  灾情对于中国经济发展尤其是第三产业而言,负面影响到底有多严重,还有待评估,但对于一些中小企业而言,就是一场生死局。

  面对这种状况,黄奇帆谈及了四个地方的改制办法建议:

  ① 尽快实现农民工在城市落户的有关政策,迅速解决农业用工短缺问题。

  ② 取消企业住房公积金制度。

  ③ 出台政策鼓励企业实施年金制度,并疏通企业年金投资成本市场之渠道和体制。

  ④ 设法降低物流成本。

  文章刚落,即遭围攻,烟尘主要集中在“取消住房公积金制度”。

  02

  疯狂开喷的理由也很简单,公积金关乎大家切身利益,出口就建议取消,大家肯定急啊。

  像北京,公积金缴纳比例5-12%,个体和企业同比例缴纳,虽然个人一部分收入拿不到手,但别忘了,集团公司也额外缴纳了众多钱,那些钱都在个人账户里。

  对于广大口来讲,公积金就等于工资的组成部分,取消公积金不是变相降薪,而是直接降薪了,集团公司减负为什么要直接牺牲员工利益呢?

  其实,其一制度执行还不满30年,是1991年仿照美国的地方公积金制度建立起来的,华夏和美国也是世界上唯二推行公积金制度的国度。

  在中原,靠公积金买房虽然还差点,但是这钱进了个人账户,说取消就收回,也莫名其妙。

  而且不少口还指着靠公积金贷款的低利率减轻月供的压力,因为她的死亡率和商贷相比,差的不是一些线。

  以首都为例,根据2018年之公积金报告,首都平均公积金的借款限额在100万左右,与现行商贷的5.35%的死亡率水平相比,公积金贷款的3.25%的死亡率就是一番良心价,而且不出第一方针,通常不会改的。

  不论是算一笔账,100万之借款20年等额本息,商贷比公积金贷要多还30多万元,这就不是一番小数目了。

  之所以,反对黄奇帆之口中也不乏专业选手,美方阅资本创始人、原银河证券首席策略分析师孙建波就说,“这是不够常识才会给出这样的提议”,引人注目地反对黄奇帆,正是站在职工角度,反对剥夺员工的免费收入,更反对剥夺员工低息购房贷款的权益。

  03

  其实,取消公积金也不是什么特殊话题了,黄奇帆一个话,得到了天文学家滕泰的支持,公积金的那点钱在高涨的股价面前,区区,几万亿的闲置资金趴在那,得用啊。

  还有人下贫富分化角度主张取消公积金,因为今天的公积金实质上是“穷人补贴富人买房”。

  许多口可能不懂得。根据2018年之公积金报告,今天全国共有1.44京口缴纳公积金,占全国人口不到10%,而这其中又以国企、大型集团公司基本,中小企业在缴纳公积金方面并不主动,而5%-12%的缴纳率,一般6%又把中小企业采用得最多,而中小企业的职工们能拿多少钱,其实心里也是有数的。

  这其中获利最多的,其实是高收入者。

  不信的话你瞧,贷款限额年年涨,但是贷款的发放额,却并没有成比例涨。

  为啥呢?一度原因就是高收入者的公积金账户基本都是空的,那些钱早都用去买房了,买得越早获利越多,其一公积金对她们帮助很大。

  而随着房价大涨,许多口还在艰苦凑首付,想用公积金贷款也举步维艰,之所以,余额就越来越多。

  而且现在很多地方对公积金的采取管理越来越严峻,局部地方,贷款限额与缴纳年限、公积金余额等方面关系,想贷出钱的大前提是账户里面有钱,越是需要的,越贷不出钱来,越是有钱的,反而越轻松。

  而在市面上,公积金贷款又是三等公民,当下流行一时的段子“全款的往前走,商贷的彩排后边,公积金贷款的龙头共享单车挪一挪了”,恰好道出了实际。而一直以来,国民经济措施作为调控政策的根本,公积金也在跟着调整,在调控紧一紧的时光,公积金贷款就更困难了。

  04

  不过即便这么难、这就是说难,你要说一刀切取消了,许多口会跟你急。 

  其实这事就是屁股决定脑袋,站在不同之刻度,就又不同之立足点:

  上岗的愿意多线收入,哪怕暂时用不上先存着也行;

  老板们希望少出点钱,尤其是像今天这样每天算着现金过日子的小老板们。

  公积金的存废,经年累月之争执也决不能达成,这就是说在短时间内建议落实也是天方夜谭了,但事实上,大家也一直在摸索一个超级的代表方案或者最优解。

  比如,取消公积金制度,主意最高的代表方案是国家住房银行,她亦可增加对住宅专项基金的供应,还兼顾知识性,来满足真正的急需人群。

  这就像贝宁共和国的“两房”,虽然他引起过次贷危机,但是不能否认他在购票贷款方面的有血有肉作用。

  再比如,既然个人的公积金账户属于个人,这就是说由个人来开展支配的主意是不是可以考虑呢?因为今天的公积金提取政策真的是太难了,没有购房资格,那账户里面的沉淀资金就是会一直贬值的“死钱”,虽然现在存款利率已经上浮,但跑过通胀还是做梦。

  钱趴在账上,不如交给真正有要求的口,至少,她也能促进下消费吧,没钱的口踏踏实实太多了,如果疫情之后抓经济,这五万亿怎么用,真值得好好琢磨下。

    本文首发于微信公众号:大猫财经。文章内容属作者个人看法,不代表和讯网立场。厂商据此操作,风险请自担。

(义务编辑:娄在霞 HN151)
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